Entreprise générale à Genève Votre projet, notre engagement.

Une entreprise générale signe un contrat unique portant sur l'ouvrage entier. Elle choisit et contracte les corps de métier, tient le planning, contrôle la qualité et répond du résultat devant le maître d'ouvrage. Vous ne gérez plus une dizaine de contrats séparés : vous en avez un, avec une responsabilité clairement située.

La direction de travaux pilote et contrôle l'exécution, mais les contrats restent passés directement entre vous et chaque entreprise : le risque financier demeure de votre côté. L'entreprise générale, elle, contracte l'ouvrage complet et en porte la responsabilité. BATIVAL exerce les deux missions, selon la structure de votre projet. Voir notre mission de direction de travaux.

Aucun chiffre sérieux ne peut être donné avant une visite. Le prix dépend de l'état des installations techniques, de la présence d'amiante dans les bâtiments antérieurs à 1991, du niveau de finition attendu, de l'accès au chantier et du maintien ou non de l'occupation pendant les travaux.

Nous procédons dans l'ordre : visite du bien, relevé de l'existant, puis estimation argumentée poste par poste. Vous savez ce que chaque ligne recouvre avant de vous engager. Demander une estimation.

La durée du chantier lui-même est rarement le facteur déterminant. Ce qui allonge un projet, ce sont les délais administratifs lorsqu'une autorisation est requise, les délais d'approvisionnement de certains matériaux, et les règles de la copropriété qui encadrent les horaires et l'usage des parties communes.

Nous établissons le calendrier une fois l'existant relevé et les autorisations identifiées, puis nous le tenons à jour à chaque réunion de chantier. En savoir plus sur la rénovation d'appartement.

Cela dépend de la nature des travaux. Les interventions purement intérieures sans modification de structure, de distribution ni d'affectation échappent souvent à l'autorisation. Dès que l'on touche aux murs porteurs, à la façade, aux ouvertures, à l'affectation des locaux ou que le bien est protégé, un dossier devient nécessaire.

Nous qualifions ce point dès la phase de faisabilité, avant tout engagement de travaux, et nous montons le dossier lorsque la mission nous est confiée.

Non. Notre bureau est à Petit-Lancy et le canton de Genève reste notre terrain principal, mais une partie de nos chantiers se situe dans le canton de Vaud : Leysin, Blonay et Villeneuve figurent parmi nos réalisations. Nous étudions les projets dans toute la Suisse romande dès lors que leur taille justifie une conduite sur place.

Par un entretien de cadrage d'environ trente minutes, en visioconférence ou dans nos bureaux de Petit-Lancy. Nous y posons trois choses : ce que vous voulez obtenir, ce que le cadre réglementaire autorise, et l'ordre de grandeur budgétaire. Cet entretien n'engage à rien et sert autant à vous qu'à nous.