Le contexte
Thônex est une commune de la rive gauche genevoise, en densification progressive, où cohabitent villas anciennes et opérations de logements récentes. Y insérer un petit immeuble suppose de composer avec un voisinage proche, des parcelles souvent étroites et un cadre réglementaire communal attentif à l'intégration du bâti.
Le standard THPE, ce que cela engage
Très haute performance énergétique ne se résume pas au choix d'une pompe à chaleur. Le niveau se joue à la conception, sur trois éléments qu'aucune finition ne rattrape ensuite :
- La continuité de l'isolation. Toute rupture dans l'enveloppe est une déperdition définitive, invisible une fois les parois fermées.
- Le traitement des ponts thermiques. Balcons, appuis, retours de dalle et encadrements sont les points où les projets perdent leur performance.
- L'étanchéité à l'air. Elle se construit au fur et à mesure et se vérifie avant fermeture, pas au moment de la réception.
Concrètement, cela impose des points d'arrêt au planning et des contrôles pendant que l'ouvrage est encore ouvert. C'est exactement le type d'exigence qu'une mission globale permet de tenir, parce que la même entité conçoit le calendrier et le fait respecter.
Notre mission
BATIVAL a conduit l'opération en projet global de A à Z : études, démarches d'autorisation auprès des autorités cantonales et communales, appels d'offres, engagement des corps de métier, direction du chantier, réception et remise des clés.
Prestations mobilisées
Construction d'immeuble
Logements collectifs, en locatif ou en PPE, des droits à bâtir à la remise des clés.
Construction
Ouvrage neuf conduit du terrain à la réception.
Direction de travaux
Pilotage, coordination et contrôles avant fermeture.
Communes genevoises
Où nous intervenons dans le canton de Genève.