Le contexte
Villeneuve se situe à l'extrémité est du Léman, dans le Chablais vaudois, une région où les zones d'activité côtoient un tissu résidentiel et des contraintes environnementales marquées. Un bâtiment d'activité n'y obéit pas aux mêmes logiques qu'un immeuble de logements : ce sont les usages, les flux et les échéances d'exploitation qui commandent.
Ce qu'un bâtiment d'activité impose
- Une date d'exploitation, pas une date de livraison. Le calendrier est dicté par la reprise ou le démarrage d'activité du maître d'ouvrage, ce qui laisse peu de marge.
- Des exigences fonctionnelles fortes. Charges au sol, hauteurs libres, flux de circulation et raccordements techniques se dimensionnent selon l'usage réel.
- Une coexistence des zones. Espaces de production, locaux administratifs et espaces de réunion n'ont ni les mêmes exigences acoustiques ni les mêmes finitions.
- Un cadre normatif spécifique. Sécurité, protection incendie et normes propres à l'activité s'ajoutent aux règles de construction ordinaires.
Notre mission
BATIVAL est intervenue en exécution des travaux : reprise du dossier au stade de l'exécution, engagement et coordination des corps de métier, conduite du chantier, contrôle de la conformité et réception des ouvrages.
Sur ce type de programme, la valeur de la mission tient largement à l'ordonnancement : faire intervenir chaque métier au bon moment, dans le bon ordre, pour que la date d'exploitation soit tenue sans compromis sur la qualité de finition des espaces occupés.