Direction de travaux à Genève

Vous avez le projet et les autorisations. Il vous manque quelqu'un pour tenir le chantier. BATIVAL Sàrl assure la direction des travaux : appels d'offres, planning, coordination, contrôle qualité et réception.

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Direction de travaux ou entreprise générale : la vraie différence

Les deux missions se confondent souvent dans le langage courant. Elles diffèrent pourtant sur un point essentiel : qui porte le risque.

Direction de travaux

Vous contractez directement avec chaque entreprise. Nous organisons le chantier, nous le contrôlons et nous le faisons tenir. Le risque financier lié aux entreprises reste de votre côté, en échange d'une transparence totale sur les prix.

Entreprise générale

Nous contractons l'ouvrage complet et engageons nous-mêmes les entreprises. Le risque passe de votre côté au nôtre, contre un prix arrêté sur descriptif.

Aucune des deux n'est meilleure dans l'absolu. La direction de travaux convient aux maîtres d'ouvrage avertis qui veulent garder la main sur les choix et voir les prix réels de chaque corps de métier. L'entreprise générale convient à ceux qui veulent un prix ferme et un seul responsable.

Ce que nous prenons en charge

  • Appels d'offres. Rédaction des descriptifs, consultation, analyse comparative technique et financière, recommandation d'adjudication.
  • Planning. Établissement du calendrier d'exécution, ordonnancement des interventions, mise à jour à chaque réunion.
  • Coordination. Conduite des réunions de chantier, arbitrage des interfaces entre corps de métier, gestion des accès et des installations communes.
  • Contrôle qualité. Vérification de la conformité aux descriptifs et aux normes, contrôle des points cachés avant fermeture des supports.
  • Suivi financier. Vérification des situations et des factures, suivi des avenants, tableau de bord budgétaire.
  • Sécurité et police du chantier. Respect des règles applicables, tenue du site, gestion des nuisances envers le voisinage.
  • Réception. Organisation des réceptions, procès-verbaux, levée des réserves, dossier de l'ouvrage et suivi des garanties.

Le contrôle qui compte : celui d'avant fermeture

Un défaut visible se corrige. Un défaut caché derrière une cloison, sous une chape ou dans une étanchéité, se paie deux fois : une fois pour ouvrir, une fois pour reprendre. La valeur d'une direction de travaux se mesure donc largement à sa présence aux moments où l'ouvrage est encore ouvert.

Nous fixons ces points d'arrêt au planning : passage des techniques avant fermeture, étanchéités avant chape, supports avant revêtements. Aucun n'est franchi sans contrôle documenté.

Nos missions d'exécution récentes

Trois de nos chantiers ont été conduits en mission d'exécution, sur la base de projets déjà établis : la villa de Vandœuvres dans le canton de Genève, les villas Cuarroz à Blonay et l'usine SEBSI.CO à Villeneuve.

Questions fréquentes

À quel stade faut-il vous mandater ?

Idéalement avant les appels d'offres. C'est à ce moment que se figent les prix, les délais et le niveau de prestation : intervenir après revient à hériter de choix que l'on n'a pas faits. Nous pouvons néanmoins reprendre un chantier déjà lancé, sous réserve d'un état des lieux contradictoire préalable.

Travaillez-vous avec les entreprises de mon choix ?

Oui. En direction de travaux, l'adjudication vous appartient. Nous analysons les offres, signalons les écarts techniques que les prix seuls ne montrent pas, et formulons une recommandation. La décision reste la vôtre.

Assurez-vous aussi le suivi après la réception ?

Oui. La réception n'est pas la fin de la mission : il reste la levée des réserves, la remise du dossier de l'ouvrage, et le suivi des défauts signalés pendant la période de garantie. Ce suivi est prévu au contrat.

Un chantier tenu, du planning à la réception

Direction de travaux à Genève, dans le canton de Vaud et en Suisse romande.

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