Le contexte
Leysin est une commune de montagne des Alpes vaudoises, à plus de mille mètres d'altitude. Y construire un immeuble de logements n'a pas grand-chose de commun avec une opération de plaine : l'accès au site, la saison de travail, le transport des matériaux et les exigences thermiques imposées par le climat conditionnent l'ensemble de l'organisation.
Ce que ce type d'opération impose
- Une saison de chantier contrainte. Le calendrier doit être bâti autour des périodes réellement praticables, et non l'inverse.
- Une logistique anticipée. Accès, aires de stockage et livraisons se planifient longtemps à l'avance, les rattrapages y sont beaucoup plus coûteux qu'en plaine.
- Une enveloppe thermique exigeante. L'altitude durcit les exigences : la continuité de l'isolation et le traitement des ponts thermiques ne tolèrent pas l'à-peu-près.
- Un tissu d'entreprises plus restreint. Les corps de métier locaux sont moins nombreux, ce qui rend le choix des entreprises et le respect de leur planning plus déterminants.
Notre mission
BATIVAL a conduit cette opération en projet global de A à Z : la totalité de la chaîne, depuis les études et les démarches d'autorisation jusqu'aux appels d'offres, à la direction du chantier, à la réception des ouvrages et à la remise des clés. Un seul contrat couvrait l'ensemble, avec la responsabilité de l'ouvrage fini de notre côté.
C'est le format qui prend tout son sens sur un site éloigné : le maître d'ouvrage n'a pas à coordonner depuis Genève une dizaine d'entreprises situées à deux heures de route.
Prestations mobilisées
Construction d'immeuble
Opérations de logements collectifs, du potentiel constructif à la réception.
Construction
Ouvrage neuf conduit du terrain à la réception.
Direction de travaux
Pilotage du chantier, coordination et contrôle qualité.
Canton de Vaud
Nos interventions dans le canton et leurs particularités.